50 هزار وام 80 میلیون تومانی مسکن این مشکل حل نمی‌شود اما می‌توانست اندکی در تحریک تقاضا موثر باشد. این نوع وام در قیمت مسکن تاثیر می گذاشت اما با دنباله‌دار شدن رکود هم تنها این فنر دائما جمع می‌شود و با ایجاد هر تئع تحرک اقتصادی و رونق احتمال رها شدن آن وجود خواهد داشت. آن زمان آثار مخرب این موضوع بیشتر از شرایط فعلی خواهد بود.ستاریان تاکید کرد: ادامه دار شدن مذاکرات هسته‌ای اقتصاد را در شرایط انتظار قرار داده است. به همین دلیل شرایط فعلی بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. سال آینده یا باید به همین شیوه با تحمیل رکود نرخ‌ها در بخش مسکن کنترل شود و یا اینکه با ایجاد هر نوع حرکت در اقتصاد، منتظر افزایش قیمت مسکن بود. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: با تکمیل شدن بیش از دو میلیون واحد مسکن مهر در سراسر کشور پرونده این طرح تا دو سال آینده بسته می شود.ˈاحمد اصغری مهرآبادیˈ عصر شنبه در نشست اعضای شورای مسکن خوزستان در محل استانداری این خود را مد نظر داشته باشد و آمار صدور پروانه‌های ساختمانی هم کاهش یابد قیمت مسکن در سال آینده افزایش نخواهد داشت، در غیر این صورت شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، پیش بینی کارشناسانی مانند سعید لیلاز تایید می کند که رشد بخش ساختمان طی سال 94 نزدیک به صفر خواهد بود ولی به موزات آن حداقل به میزان 10 درصد به تقاضا در بخش مسکن افزوده می شود. با این وجود وزیر راه و شهرسازی در آخرین اظهارنظرهای خود اعلام کرده که میزان رشد قیمت مسکن طی سال 94 از تورم بیشتر نخواهد بود. گزارش اسفندماه سال گذشته وزارت راه و شهرسازی تایید می کرد که میزان افزایش قیمت مسکن در سال 93 و در شهر تهران تنها 8.5 درصد بوده است. این عدد کمتر از نصف تورم اسفندماه بود.برهمین اساس این گزارش 58 درصد از تقاضا موثر در بازار مسکن به سمت آپارتمان های با عمر کمتر از 5 سال می رود. همچنین متوسط قیمت ملک در شهر تهران نیز 3 میلیون و 900 هزار تومان بوده است. 24 درصد تغییرات اندک آن می تواند فشار قابل ملاحظه یی بر سبد هزینه خانوار تحمیل کند. به طوری که ۲۰ یا ۳۰ درصد افزایش قیمت مسکن طی یک سال را برای بسیاری از اقشار جامعه غیرقابل تحمل می کند.● عوامل موثر بر بازار مسکنبه طور کلی عوامل موثر بر بازار مسکن مانند سایر بازارها به دو بخش عوامل سمت تقاضا و عوامل سمت عرضه تقسیم می شوند ولی موضوع متفاوت در بازار مسکن عوامل سمت تقاضا است. در بازار مسکن عوامل سمت تقاضا خود به دو دسته تقسیم می شوند؛الف) تقاضای واقعی مسکن (تقاضای ناشی از نیاز خانوار).ب) تقاضای سرمایه یی (تقاضای مسکن برای حفظ ارزش دارایی).آنچه تحولات بازار مسکن را از تحولات سایر بخش های اقتصادی متفاوت می کند و موجب شکل گرفتن الگوی متفاوت تغییر قیمت می شود تقاضای سرمایه یی مسکن است. بر این اساس لازم است این تقاضا بیشتر تجزیه و تحلیل شود. اغلب خانوارها در سبد دارایی خود اقلامی را برای آتیه نگهداری می کنند. این اقلام عبارتند از؛ زمین و مسکن، طلا، ارز، افزایش مجدد قیمت مسکن می‌دانند.مجتبی بیگدلی فعال حوزه مسکن با اشاره به تولید 100 هزار واحد مسکن در سال در برابر نیاز یک و نیم میلیونی در سال اعلام کرد: ادامه این وضعیت به زودی بازار مسکن را با سونامی افزایش قیمت دیگری مواجه خواهد کرد.به گفته او، سایه رکود چند سال اخیر بر بازار مسکن موجب شده است که سازندگان از ساخت مسکن دست بکشند و همین موضوع، در حال تحت تاثیر قرار دادن بازار عرضه و تقاضاست به طوری که طی این مدت با کاهش تولید مسکن، نه تنها تقاضا کم نشده است بلکه نیاز یک و نیم‌میلیونی هر سال در حال ورود به بازار مسکن است.اما بیت الله ستاریان کارشناس بخش مسکن معتقد است که در شرایط کنونی اقتصاد کشور، رکود تمام بازارهای ما را فراگرفته است و مانند دوره‌های قبل ما با رکود مقطعی تنها در بخش مسکن مواجه نیستیم بلکه مشکلات اقتصادی، بازار مسکن را همانند بسیاری از بازارهای دیگر در رکود فرو برده است و اقتصاد به دلایلی مانند قیمت نفت و نبود برنامه‌های